2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 45 m², € 345.000
Entzückende Altbauwohnung mit toller Ausstattung in idealer Lage
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Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.667/m². Verfügbar ab 24.04.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.442. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 15.870 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 653. Diese Immobilie ist seit 49 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 47 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 24.04.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 345.000
- Preis pro m²
- € 7.667/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 145 kWh/m²a
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
