4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 98,86 m², € 590.000

TOLLE WOHNUNG MITTEN IM 8. BEZIRK

Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080· Ref. F314CFCE

Wohnung in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 98,86 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1969. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.968/m².

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€ 590.000€ 5.968/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 98,86 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 4
Baujahr: 1969
Zustand: Renovierungsbedürftig
Referenznummer: F314CFCE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 590.000
Preis pro m²: € 5.968/m²

Beschreibung

HELLE WOHNUNG MITTEN IM 8. BEZIRK IM 4. LIFTSTOCK Diese großzügige ca. 99 m² große Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - mitten in der charmanten Josefstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen, großzügig geschnittenen Räume und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sowohl als ideale WG-Wohnung als auch als komfortables Zuhause für Familien. Derzeit hat die Wohnung noch 4 Zimmer und war als WG-Wohnung genutzt. Mit wenig Aufwand könnte man die nachträglich eingebaute Rigipswand im Wohnzimmer entfernen und eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung wieder herstellen. RAUMAUFTEILUNG Vorraum Küche Wohnraum (derzeit wurde der Wohnraum durch eine Rigipswand in 2 Zimmer geteilt) 2 Zimmer Bad mit Badewanne separates WC Abstellraum Kellerabteil AUSSTATTUNG Kunsstofffenster mi 3-fach-Verlgasung Parkettboden, Laminatboden und Fliesen Badewanne Gaszentralheizung Waschküche Fahrradraum Kellerabteil ZUSTAND abgewohnter Zustand - renovierungs-/sanierungsbedürftig LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Herzen des 8. Bezirks und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch charmante Altbauten, kleine Cafés, vielfältige Gastronomie sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aus. Besonders attraktiv ist die Nähe zu mehreren beliebten Grün- und Erholungsflächen: Der Schönbornpark lädt mit großzügigen Grünflächen, Spielplätzen und Sitzmöglichkeiten zum Entspannen, Sporteln oder Verweilen ein. Der nahegelegene Hamerlingpark bietet zusätzliche Freizeit- und Sportmöglichkeiten mitten im Bezirk. Auch der Volksgarten sowie der Rathauspark sind in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Naherholungsangebot erheblich. Die hervorragende Infrastruktur bietet außerdem: zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in Gehweite beliebte Cafés und Restaurants rund um Josefstadt und Lerchenfelder Straße sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Straßenbahn- und U-Bahnlinien schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Universitäten Die Lage eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Freizeitgestaltung verbinden möchten. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG U6 Josefstätter Straße Straßenbahn Linie 5, 33 Bus 13A RESÜMEE Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Wohnung in absoluter Bestlage der Josefstadt zu erwerben bzw. zu mieten. Ob als stilvolle Familienwohnung oder als attraktive WG - diese Immobilie vereint urbanes Wohnen, Lebensqualität und Flexibilität auf ideale Weise. ZÖGERN SIE NICHT UND SCHICKEN SIE EINE ANFRAGE!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 66.4 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, 1080, Wien

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 98,86 m², € 590.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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