3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 96,15 m², € 598.000
++NEU++ 1080 WIEN ++HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG IM 6. LIFTSTOCK++
Wohnung in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 96,15 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
++NEU++1080 WIEN++HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG IM 6. LIFTSTOCK++ Wenn Sie auf der Suche nach einer sehr hellen, perfekt aufgeteilten 3-Zimmerwohnung mit bester Infrastruktur in der Josefstadt sind, dann haben wir, Dr. Vospernik Immobilien GmbH, GENAU das RICHTIGE für SIE. Aufteilung der Ost-/West-Ausgerichteten Eigentumswohnung in der Josefstadt mit einer Wohnfläche von 96,15m²: --Vorraum 11,95m² --Küche mit Fenster und Fernblick (Westen) 16,31m² --Schlafzimmer 1 (Westen) 20,03m² --Wohnzimmer 24,85m² (Westen) --Abstellraum --WC --Badezimmer --Schlafzimmer 2 (Osten) 16,35m² --Keller ca. 3m² --Ein Parkplatz(Warteliste) kann um € 110,82 gemietet werden. Die Wohnung ist möbliert und adaptierungsbedürftig. Auf den Bildern wurde mit KI die Möblierung teilweise entfernt. Baujahr: 1980 Thermische Sanierung inkl. Fenster 2018 HWB: 48,6 kWh/m²a fGEE SK 1,23 Lage & Infrastruktur: Die Blindengasse ist eine kürzere, ruhigere Seitengasse nähe Lerchenfelder Straße und Josefstädter Straße. Ein typisches Wiener Grätzel: Viele kleine Cafes, Restaurants, Theater, kleine Geschäfte, Ärzte, Nahversorger, Kindergärten, Volkschulen uvm. in Genähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 2,5,12 direkt vor dem Haus U-Bahn +Tram + Bus in der Josefstädter Straße ca. 2 Minuten zu Fuß. Betriebskosten: 128,43 + 10 % UST Verwaltungshonorar: 22,17 + 10% UST Instandhaltung 133,45 + 0% UST Somit Gesamtbruttobetriebskosten inkl. UST € 299,11 Kaufpreis: € 598.000,-- Provision 3% zzgl. 20% UST Für nähere Informationen, weitere ausführliche Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter [entfernt] oder via Mail [entfernt] zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 48,6 kWH/qm/Jahr fGEE: 1,23
Objektdetails
- Wohnfläche
- 96,15 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 6
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 26.04.2026
- Referenznummer
- 640BCFBC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 598.000
- Preis pro m²
- € 6.219/m²
Energieausweis
- HWB
- 48.6 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, 1080, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.219/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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