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Elegante Altbauwohnung mit Geschichte im Herzen des 8. Bezirks
Angebot von willhaben.at · Anbieter: KLASAN & Partner Immobilien
Wohnung in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 148 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1892. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.308/m². Verfügbar ab 01.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 4.805. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 52.900 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.486. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 43 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 148 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1892
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.150.000
- Preis pro m²
- € 7.308/m²
Änderungshistorie
05.09.2026
Preis pro m²: € 7.770/m²→€ 7.308/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 100.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, 1080, Wien
