3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 105,4 m², € 629.000

Südseitiger 3,5-Zimmer-Altbau mit schönem Ausblick!

Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060· Ref. 019FBD80

Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 105,4 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1903. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.968/m².

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€ 629.000€ 5.968/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 105,4 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Baujahr: 1903
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 019FBD80

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 629.000
Preis pro m²: € 5.968/m²

Beschreibung

In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße , welches 1903 errichtet wurde, gelangen mehrere Altbauwohnungen zum Verkauf. Der Zustand der Objekte reicht von sanierungsbedürftig bis bezugsfertig. Diese Drei-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (3.Stockwerk), verfügt über ca. 105 qm Wohnfläche und ist straßenseitig nach Südosten ausgerichtet. Die Einheit bietet 3 Zimmer, einen extra Küchenbereich mit Gangfenster, ein Bad mit Wanne sowie eine separate Toilette. Die Wohnung befindet sich in einen sanierungsbedürftigen Zustand , die Substanz ist jedoch sehr gut und die Fenster wurden bereits erneuert!. Hinweis : An der Liegenschaft wird gerade Wohnungseigentum begründet. Die Errichtung des Personenaufzuges wird seitens der Verkäuferin binnen 24 Monaten ab Vertragsunterfertigung zugesagt, Die Errichtungskosten werden seitens der Verkäuferin getragen. Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt der Kanzlei MOSER legal, Plankengasse 2, 1010 Wien in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 177 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Gumpendorfer Straße 118A, 1060, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 209.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.628 / Monat

bei € 125.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 28.934

Grunderwerbsteuer € 22.015 + Grundbucheintragung € 6.919 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 710 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 105,4 m², € 629.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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