4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 107 m², € 639.000
4-Zimmer Wohnung mit herrlichem Altbau-Flair | großzügig | sehr guter Grundriss | sanierungsbedürftig
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Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 107 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1903. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.972/m². Verfügbar ab 14.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.670. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 29.394 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.894. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 107 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1903
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 14.07.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 639.000
- Preis pro m²
- € 5.972/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 177 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Gumpendorfer Straße 118A, 1060, Wien
