2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 80 m², € 879.000

Stilvolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon & Loggia im Herzen des 1060 Wien

Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060· Ref. 01A02C79

Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.988/m².

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€ 879.000€ 10.988/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: 01A02C79

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 879.000
Preis pro m²: € 10.988/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 6. Bezirks in Wien! Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 80 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Komfort und urbanem Lebensstil. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, Singles oder als stilvolle Stadtresidenz. Der Kaufpreis von 879.000,00 EUR spiegelt die hohe Qualität und die exzellente Lage dieser Wohnung wider. Besonders hervorzuheben sind der gemütliche Balkon sowie die großzügige Loggia, die Ihnen wertvollen Freiraum im Freien bieten - perfekt, um den Tag mit einem Frühstück in der Sonne zu beginnen oder abends bei einem Glas Wein zu entspannen. Die Lage könnte kaum besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie jederzeit schnell und bequem in ganz Wien unterwegs. Egal ob zum Arbeitsplatz, zur Universität oder zu kulturellen Highlights - alles ist in greifbarer Nähe. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso in unmittelbarer Umgebung wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen - ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und sorgenfreies Leben benötigen. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet Ihnen die Chance, Teil eines dynamischen und lebendigen Stadtteils zu werden. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot im 6. Wiener Gemeindebezirk - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 66.2 kWh/m²a

Lage

Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 91%

von 15 713 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 439.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 564 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.673 / Monat

bei € 175.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 40.434

Grunderwerbsteuer € 30.765 + Grundbucheintragung € 9.669 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 132 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 80 m², € 879.000

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Beschreibung

Energieausweis

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