Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.075/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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7-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 266,1 m², € 1.880.000

PENTHOUSE MIT WEITBLICK I Mariahilfer Straße I ca.100 m² TERRASSE I Klimaanlage & Fußbodenheizung I U-Bahn Nähe I 7-Zimmer und 3 Bäder

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Alexander Ringsmuth GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060· Ref. 9D305250

Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 266,1 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.065/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 7.856. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 86.480 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 67 Tagen geprüft.

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€ 1.880.000€ 7.065/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 266,1 m²
Nutzfläche: 357,5 m²
Zimmer: 7
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.880.000
Preis pro m²: € 7.065/m²

Beschreibung

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

68 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 21 752 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 268.571

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 081 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 7.856 / Monat

bei € 376.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 86.480

Grunderwerbsteuer € 65.800 + Grundbucheintragung € 20.680 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 7.856 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

38 m² pro Zimmer

+28% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.7 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

366 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 66 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Alexander Ringsmuth GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 13.08.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 19 050 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.075/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.065/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,7 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 19 050 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 1.880.000 €	7	ca. 265 m²	1060 Mariahilf
2	Wohnung	ca. 1.960.000 €	7	ca. 275 m²	1040 Wieden
3	Wohnung	ca. 2.910.000 €	7	ca. 270 m²	1190 Döbling
4	Wohnung	ca. 1.880.000 €	6	ca. 270 m²	1060 Mariahilf
5	Wohnung	ca. 1.320.000 €	7	ca. 245 m²	1190 Döbling
6	Wohnung	ca. 1.940.000 €	7	ca. 295 m²	1170 Hernals
7	Wohnung	ca. 2.850.000 €	6	ca. 260 m²	1040 Wieden
8	Wohnung	ca. 3.920.000 €	6	ca. 270 m²	1190 Döbling
9	Wohnung	ca. 1.695.000 €	7	ca. 245 m²	1190 Döbling
10	Wohnung	ca. 2.760.000 €	7	ca. 300 m²	1130 Hietzing

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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