2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 50,3 m², € 300.000
Top Lage! 2-Zimmer Wohnung im 3. Stock mit Potential - Ruhige Seitengasse & Innenhoflage Nähe Mariahilferstraße & Westbahnhof!
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Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 50,3 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1885. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.964/m². Verfügbar ab 19.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.254. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.800 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 530. Diese Immobilie ist seit 1 Tag auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50,3 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1885
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 19.10.2026
- Referenznummer
- 6D1DA93F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 300.000
- Preis pro m²
- € 5.964/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 105.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien
