3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 75,19 m², € 849.000

Stilvolles Wohnen im Herzen Margaretens - Design trifft Lebensqualität Ein Zuhause, das Design, Komfort und Wert vereint. Dieses voll möblierte 3-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebensqualität und langfristiger Investition. Die ruhige Lage im beliebten 5. Wiener Bezirk Margareten garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau - ideal für Eigennutzer oder Investoren mit Fokus auf stabile Rendite und nachhaltige Wertsteigerung. Highlights: *Lage: 1050 Wien, Margareten - zentrale und ruhige Umgebung *Wohnfläche: ca. 75,19 m² *Nutzfläche: ca. 82,95 m² *Balkon: ca. 7,76 m² *3 Zimmer - modernes Design & helle Räume *Hochwertiger Parkettboden, stilvolles Bad und separates WC *Voll möbliert - bezugsfertig *Großzügige Wohnküche mit Essbereich *Ruhige Innenhoflage mit idealer Süd-/Ostausrichtung *Perfekt geeignet als Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz ________________________________________ Stylish Living in the Heart of Margareten - Where Design Meets Quality of Life Discover a home that combines style, comfort, and value. This fully furnished 3-room apartment on the 2nd floor offers a perfect harmony of urban sophistication and long-term investment potential. Nestled in the sought-after 5th district Margareten, it provides peace, centrality, and a premium living experience — ideal for investors or private use. Key Features: *Location: 1050 Vienna, Margareten - quiet yet central *Living area: approx. 75.19 m² *Total usable area: approx. 82.95 m² *Balcony: approx. 7.76 m² *3 rooms - bright, elegant, and well-designed *High-quality parquet flooring, modern bathroom & separate WC *Fully furnished - ready to move in *Spacious open-plan living-dining area *Peaceful courtyard orientation with optimal south/east exposure *Excellent investment opportunity with attractive rental yield ________________________________________ Gradski luksuz, spoj dizajna i kvaliteta života - Vaša elegantna investicija u Beču Savršen spoj stila, komfora i sigurnog ulaganja. Ovaj trosoban, potpuno namešten stan na drugom spratu pruža osećaj modernog bečkog života u mirnom, ali centralnom delu grada. Nalazi se u prestižnom 5. okrugu Margareten, poznatom po spoju autentičnog bečkog šarma i urbane dinamike. Idealno za one koji traže luksuznu nekretninu sa stabilnim pasivnim prihodom. Glavne karakteristike: *Lokacija: 1050 Beč, Margareten - mirna i centralna pozicija *Stambena površina: ca. 75,19 m² *Ukupna korisna površina: ca. 82,95 m² *Balkon: ca. 7,76 m² *3 sobe - svetao, elegantan i funkcionalan raspored *Parket visokog kvaliteta, moderno kupatilo i odvojen toalet *Stan je potpuno namešten i spreman za useljenje *Prostrana dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom *Tiha orijentacija ka dvorištu, idealna jugoistočna pozicija *Odlična prilika za investitore koji traže siguran pasivan prihod i prestižnu lokaciju ________________________________________