3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 53 m², € 62.500
unbefristet vermietete Objekte ~ 54m² -127m² ~ sehr gute Infrastruktur ~ ab EUR 62.500,00
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 53 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1895. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.179/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1895
- Referenznummer
- 588ACB63
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 62.500
- Preis pro m²
- € 1.179/m²
Beschreibung
Objektbeschreibung - Zinshausanteile Ramperstorffergasse Zum Verkauf gelangen mehrere Wohnungen in einem klassischen Wiener Gründerzeit-Altbau in der Ramperstorffergasse. Das Gebäude wurde 1895 errichtet und ist als typischer Doppeltrakter mit Straßen- und Hoftrakt ausgeführt. Im Jahr 2006 erfolgte ein Dachgeschoßausbau . Ein Personenlift ist im Haus vorhanden.Die Liegenschaft ist parifiziert und umfasst insgesamt 29 selbstständige Einheiten , bestehend aus 28 Wohnungen und einem Magazin . Verkauft werden 6 Wohnungen sowie 1 Magazin mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 573,43 m² . WohnungsgrößenDie einzelnen Einheiten verfügen über folgende Nutzflächen: MZ: ca. 27,28 m² ~ Leerstand ~ Kaufpreis EUR 4.465,00 Top W11: ca. 93,12 m² ~ 3 Zimmer ~ BK EUR 470,67 ~ MZ EUR 419,67 ~ MV-Beginn April 2017 ~ Kaufpreis EUR 109.500,00 Top W18: ca. 93,06 m² ~ 3 Zimmer ~ BK EUR 428,34 ~ MZ EUR 209,39 ~ MV-Beginn Aug. 1990 ~ Kaufpreis EUR 109.400,00 Top W19-20: ca. 89,00 m² ~ 3 Zimmer ~ BK EUR 449,83 ~ MZ EUR 300,82 ~ MV-Beginn Dez. 1985 ~ Kaufpreis EUR 104.600,00 Top W21-22: ca. 89,41 m² ~ 3 Zimmer ~ BK EUR 451,92 ~ MZ EUR 134,12 ~ MV-Beginn Okt. 1974 ~ Kaufpreis EUR 105.100,00 Top W26: ca. 54,82 m² ~ 2 Zimmer ~ BK EUR 252,32 ~ MZ EUR 123,85 ~ MV-Beginn Feb. 2002 ~ Kaufpreis EUR 62.275,00 Top W27-29: ca. 126,74 m² ~ 4 Zimmer ~ BK EUR 583,38 ~ MZ EUR 285,17 ~ MV-Beginn June 1988 ~ Kaufpreis EUR 149.000,00 Laut dem Masseverwalter sind die Preise vorbehaltlich der Genehmigung des Insolvenzgerichts veranschlag worden. Gebäude und AusstattungDas Gebäude ist ein aus der Gründerzeit mit den typischen Altbaumerkmalen.Die Immobilie verfügt über Innenhofbereiche sowie Grünflächen. Die Wohnungen unterliegen dem Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG) . Zustand und SanierungDas Gebäude ist grundsätzlich in einem guten Zustand , weist dennoch teilweise Sanierungsbedarf auf.Insbesondere besteht eine Feuchtigkeitsproblematik im Erdgeschoss bzw. Souterrain , für die bereits ein Sanierungskonzept zur Mauertrocknung vorliegt DIE OBJEKTE SIND AUS EINER KONKUSMASSE UND WERDEN ÜBER DEN INSOVENZVERALTER ABGEWICKELT.Eine BESICHTIGUNG der Wohnungen ist nur sehr eingeschränkt möglich und muss durch den Mieter genehmigtwerden, daher muss ein definitives Interesse an einzelnen Wohnungen bestehen. KAUFNEBENKOSTEN 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [entfernt] E-Mail: [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 15 768 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 20.833
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 23.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 645 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 261 / Monat
bei € 12.500 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 2.876
Grunderwerbsteuer € 2.188 + Grundbucheintragung € 688 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
29 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 934 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.273/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.179/m² damit 84% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 934 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.273/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 580 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von A.M.T. Unternehmensberatungs- u Immobilien GesmbH
Von einem Makler angeboten