2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 47 m², € 285.000
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1875. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.064/m². Verfügbar ab 14.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.191. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.110 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 265. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 21 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1875
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 14.09.2026
- Referenznummer
- D86560C8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 285.000
- Preis pro m²
- € 6.064/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 56.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Schönbrunner Straße 30, 1050, Wien
