Wohnung kaufen in Wien – 60 m², € 250.000

Sonnige 60m² Wohnung mit Einbauküche, Badewanne & Lift

Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050· Ref. 056D2A1C

Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1895. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.167/m².

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€ 250.000€ 4.167/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 60 m²
Baujahr: 1895
Referenznummer: 056D2A1C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 250.000
Preis pro m²: € 4.167/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 5. Bezirk von Wien! Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 60 m² bietet Ihnen eine erstklassige Lage, die keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden versehen, während der Eingangsbereich und das Badezimmer mit elegantem Klinkersteinboden überzeugen. Eine kompakte Einbauküche mit Fenster zum Gang ist praktisch eingerichtet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt, und verfügt über eine entspannende Badewanne. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, die für wohlige Behaglichkeit sorgt. Bequem gelangen Sie mit dem Personenaufzug in Ihre Etage, was den Alltag besonders angenehm macht. Die Lage kann als urbanes Paradies bezeichnet werden: Fußläufig finden Sie optimale Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und auch einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und unkompliziert in ganz Wien unterwegs. Auch in puncto Infrastruktur lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden - für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen bieten ideale Voraussetzungen für Familien und Studierende. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte und Bäckereien ganz in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Der Preis von 250.000,00 EUR macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in eine lebenswerte Zukunft in einer gefragten Gegenden Wiens, Angebote unter dem Startpreis werden nicht berücksichtigt. Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser Wohnung und ihrem unvergleichlichen Charme begeistern! Ihr neues Kapitel in Wien 1050 wartet auf Sie. Bitte beachten sie dass zum Kaufpreis 7.500,- Ablöse für den Lift / Aufzugsvertrag dazu kommen.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 89 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 15 745 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 620 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.045 / Monat

bei € 50.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.500

Grunderwerbsteuer € 8.750 + Grundbucheintragung € 2.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 571 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Wohnung kaufen in Wien – 60 m², € 250.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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