4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 125 m²
Schöne klimatisierte 4-Zimmer-Maisonettenwohnung mit Balkon, Dachterrasen & Sauna
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2003. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2003
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- F43E6F80
Beschreibung
Diese stilvolle Maisonettenwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, klar strukturierter Raumaufteilung mit hellen Räumen und großzügige Außenflächen. Auf zwei Ebenen bietet sie ein modernes Wohnambiente mit viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. UNTERE EBENE - Wohnen in beeindruckender Dimension Das Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende klimatisierte Wohnküche mit rund 42 m², die durch ihre Offenheit und Großzügigkeit ein einzigartiges Raumgefühl vermittelt. Großzügige Glasflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und fließende Übergänge ins Freie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon (rund 10 m²), der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch: * einen praktischen Abstellraum * eine separate Toilette * einen Vorraum * sowie die interne Treppe in das Obergeschoss OBERE EBENE - Ruhe & Rückzug Im Obergeschoss erwarten Sie drei hervorragend geschnittene Zimmer: * Master Bedroom (rund 16m²) mit Zugang zur kleinen privaten Veranda * zwei weitere Zimmer (rund 13m² und 14 m²) - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer * ein modernes Badezimmer mit Badewanne und zweiter Toilette * zusätzlich stehen ein weiterer Abstellraum (rund 4 m²) sowie ein zentraler Flur (rund 8 m²) zur Verfügung, von dem alle Räumlichkeiten getrennt begehbar sind HIGHLIGHTS auf einen Blick: * Maisonette auf zwei Ebenen * Großzügige Wohnküche mit über 42 m² * Drei separat begehbare Zimmer im OG * Badezimmer mit Wanne + separates WC * Zwei praktische Abstellräume * Ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach * 3 große Außenflächen (Balkone) mit insgesamt über 18 m² * 2 Dachterrasen in der Wohnanlage * Sauna (können für private Nutzung verwenden werden) * 2 Fahrradräume * 3 Kellerabteil Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, klare Raumaufteilung und attraktive Außenflächen zu einem hochwertigen Gesamtpaket.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.7 km
ab Wien
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 900 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.274/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 900 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.274/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 571 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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