2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 77,92 m², € 559.000

Sanierte Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse in begehrter Lage des 5. Bezirks

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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 77,92 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1890. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.174/m². Verfügbar ab 14.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.336. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 25.714 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 717. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 23 Stunden geprüft.

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