2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63 m², € 255.000
NEUER PREIS - 255.000,-- EUR für eine 63 m² große 2 Zimmer Wohnung in ausgezeichneter Lage
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.048/m². Verfügbar ab 21.05.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.066. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.730 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 939. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 21.05.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 255.000
- Preis pro m²
- € 4.048/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 149.1 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
