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Wohnung kaufen in Wien – 14 m², € 33.600

sanierungsbedürftige Altbauwohnung - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause

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Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120· Ref. 880FB2D4

Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 14 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.400/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 140. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 1.546 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 245. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 66 Tagen geprüft.

1 / 18

€ 33.600€ 2.400/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 14 m²
Baujahr: 1900
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 880FB2D4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 33.600
Preis pro m²: € 2.400/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 175.2 kWh/m²a

Lage

Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

65 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 21 781 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 100 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 140 / Monat

bei € 6.720 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 1.546

Grunderwerbsteuer € 1.176 + Grundbucheintragung € 370 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 20 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 175.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 160 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 65 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Adamant Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.08.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 18 798 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.086/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.400/m² damit 66% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,7 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 18 798 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 35.000 €	–	ca. 14 m²	1120 Meidling
2	Wohnung	ca. 85.000 €	1	ca. 26 m²	1120 Meidling
3	Wohnung	ca. 90.000 €	1	ca. 25 m²	1120 Meidling
4	Wohnung	ca. 95.000 €	1	ca. 25 m²	1120 Meidling
5	Wohnung	ca. 95.000 €	1	ca. 26 m²	1120 Meidling
6	Wohnung	ca. 95.000 €	1	ca. 27 m²	1120 Meidling
7	Wohnung	ca. 100.000 €	1	ca. 25 m²	1120 Meidling
8	Wohnung	ca. 100.000 €	1	ca. 27 m²	1120 Meidling
9	Wohnung	ca. 100.000 €	1	ca. 29 m²	1120 Meidling
10	Wohnung	ca. 125.000 €	1	ca. 28 m²	1120 Meidling

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