2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 45,95 m², € 340.000
Moderne Gartenwohnung in Wien: Erdgeschoss mit Terrasse und Grünfläche
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 45,95 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.399/m². Verfügbar ab 26.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.421. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 15.640 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 204. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45,95 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 26.08.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 340.000
- Preis pro m²
- € 7.399/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 44.4 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
