2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 46,7 m², € 235.000

Helle 2-Zimmer Wohnung, Nähe Einsiedlerpark

Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050· Ref. 8FBE2E7D

Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 46,7 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.032/m².

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€ 235.000€ 5.032/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 46,7 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Baujahr: 1900
Zustand: Saniert
Referenznummer: 8FBE2E7D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 235.000
Preis pro m²: € 5.032/m²

Beschreibung

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im Parterre eines schönen Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein WC. Im Zuge der Renovierung wurde das Bad und der Wohnbereich erneuert. Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Das Objekt besticht durch seine ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Kaffeehäuser. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über die Buslinien 12A, 14A und 59A sowie die Straßenbahnlinien 6 und 18 gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Margaretengürtel erreichen Sie zudem in 8 Gehminuten. In Zukunft wird auch eine neue Haltestelle der Linie U2 in der Nähe vorzufinden sein. Die zahlreichen Parks in der Umgebung laden zudem zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [entfernt] international - Tel: [entfernt] e-mail: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 128 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien