2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 57,86 m², € 749.000

ESSENZ NO. 1 - Erstbezug (58 m²) im 1. DG mit wenig Schrägen | 7 m² Terrasse, 2 Zimmer

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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 57,86 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.945/m². Verfügbar ab 23.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.130. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 34.454 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 229. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Stunden geprüft.

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