2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 48,63 m², € 549.000
ESSENZ NO. 1 - Die neue Avantgarde des Wohnens - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung am Puls der Stadt
Angebot von willhaben.at · Anbieter: WINEGG Makler GmbH · Originalanzeige ansehen ↗
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 48,63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.289/m². Verfügbar ab 23.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.294. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 25.254 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 445. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48,63 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 23.08.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 549.000
- Preis pro m²
- € 11.289/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 91.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kettenbrückengasse 1, 1050, Wien
