1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 28 m², € 159.500
Charmante 28 m² Wohnung im 5. Bezirk - ideal für Singles, Pendler & Anleger
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 28 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1877. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
Objektnr: 1072752 Zum Verkauf steht eine ca. 28 m² große Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und insgesamt 5 Etagen. Die Wohnung verfügt über einen gut aufgeteilten Wohnraum mit Küche, wobei die Küche im Jahr 2020 erneuert wurde. Badezimmer und WC sind getrennt. Gegenüber dem Haus befindet sich ein Park, der für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Aufgrund der kompakten Größe und der zentralen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler, Studenten oder als Zweitwohnung. Auch für Anleger bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit zur Vermietung. Der Naschmarkt ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar, ebenso die U4 und mehrere Buslinien. Die Mariahilfer Straße mit der U3 erreichen Sie in etwa 10 Minuten. Zusatzinformation: Im Zuge der Liftsanierung und Dachsanierung ist eine bestehende finanzielle Verpflichtung bzw. ein entsprechender Kreditanteil zu übernehmen. Weitere Details dazu gerne auf Anfrage. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 205 EUR.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 28 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1877
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 21.08.2026
- Referenznummer
- 01A023B7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 159.500
- Preis pro m²
- € 5.696/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 136.9 kWh/m²a
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.696/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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