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Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit hohen Räumen
Angebot von willhaben.at · Anbieter: EB-Immobilien Vermittlungs KG
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 52,62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1909. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.410/m². Verfügbar ab 03.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 957. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 10.534 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.034. Diese Immobilie ist seit 46 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52,62 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1909
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 03.10.2026
- Referenznummer
- 1B511A83
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 229.000
- Preis pro m²
- € 4.410/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 196.5 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Fendigasse, 1050, Wien
