2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 58,44 m², € 279.000
Ihr gemütliches Eigenheim in Margareten: Praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Top-Anbindung
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 58,44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1970. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.774/m². Verfügbar ab 13.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.166. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.834 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 251. Diese Immobilie ist seit 5 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58,44 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1970
- Verfügbar ab
- 13.10.2026
- Referenznummer
- A76DC8D8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 279.000
- Preis pro m²
- € 4.774/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
