2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 40,11 m², € 220.000
Altbau-Flair trifft modernen Wohnkomfort - Urbanes Wohnen beim Ernst-Lichtblau-Park
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 40,11 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1914. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.485/m². Verfügbar ab 13.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 919. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 10.120 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 473. Diese Immobilie ist seit 1 Tag auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40,11 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1914
- Verfügbar ab
- 13.11.2026
- Referenznummer
- 1A5EE051
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 220.000
- Preis pro m²
- € 5.485/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 117.9 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Einsiedlergasse, 1050, Wien
