2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 68 m², € 490.000
Wohnen beim Naschmarkt: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Wohlfühlkomfort in ruhiger Innenhoflage
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Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 68 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.206/m². Verfügbar ab 19.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.048. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.540 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 590. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 19.08.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 490.000
- Preis pro m²
- € 7.206/m²
Änderungshistorie
27.08.2026
Preis: € 510.000→€ 490.000
27.08.2026
Preis pro m²: € 7.500/m²→€ 7.206/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 86.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
