2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 74,6 m², € 995.000
SONNIGES DACHJUWEL mit 2 Terrassen! Hofseitiger 2-Zimmer-Erstbezug nächst Naschmarkt
Angebot von willhaben.at · Anbieter: WINEGG Makler GmbH · Originalanzeige ansehen ↗
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 74,6 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13.338/m². Verfügbar ab 01.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 4.158. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 45.770 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 128. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74,6 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 6
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 42EC9F33
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 995.000
- Preis pro m²
- € 13.338/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 17.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kettenbrückengasse 22, 1040, Wien
