2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 54,57 m², € 395.000
Wiener Eleganz trifft modernes Interieur: Hofseitige 2 Zimmerwohnung im 4. Bezirk
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Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 54,57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1905. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.238/m². Verfügbar ab 17.04.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.651. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.170 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 680. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 50 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54,57 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1905
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 17.04.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 395.000
- Preis pro m²
- € 7.238/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 124.7 kWh/m²a
Lage
Schelleingasse, 1040, Wien
