3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 105 m², € 850.000
Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3-Zimmer-Altbau mit Balkon unweit Hauptbahnhof
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Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.134/m². Verfügbar ab 05.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.552. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 39.100 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.006. Diese Immobilie ist seit 13 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 105 m²
- Nutzfläche
- 104,5 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Verfügbar ab
- 05.10.2026
- Referenznummer
- 067E66AB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 850.000
- Preis pro m²
- € 8.134/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 95.8 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Schelleingasse, 1040, Wien
