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Urbaner Chic in einem architektonischen Juwel in bester Lage
Angebot von willhaben.at · Anbieter: marina eiffe immobilien
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 73,94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1911. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.791/m². Verfügbar ab 30.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.716. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 29.900 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 915. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 70 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73,94 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1911
- Verfügbar ab
- 30.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 650.000
- Preis pro m²
- € 8.791/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 123.7 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
