4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 144,86 m², € 1.070.000

Classic Residences | Stiege 1 Top 4 Die Classic Residences im Projekt Euphoria verbinden hochwertige Ausstattung, klare Grundrisse und ein besonderes Wohngefühl in der Schönburgstraße 5, 1040 Wien. Stiege 1, Top 4 interpretiert dieses Konzept auf besonders individuelle Weise: Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet rund 112 m² Nutzfläche, eine großzügige, ebenerdige Terrasse sowie eine Dachterrasse. Diese Einheit bietet das einzigartige Gefühl eines "Hauses im Haus", mitten im vierten Bezirk. Die Zugangsebene wird von einer großzügigen Wohnküche geprägt, die mit über 47 m² den offenen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hier entsteht ein repräsentativer Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich zur rund 34 m² großen Terrasse öffnet. Die Freifläche erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine ruhige, private Ebene im Innenhof - ideal für entspannte Stunden, gemeinsames Essen im Freien oder eine hochwertige Begrünung. Über die innenliegende Treppe gelangt man in die private Schlafebene im 1. Obergeschoss. Hier stehen zwei Grundrissvarianten zur Verfügung: entweder mit drei Schlafzimmern oder mit zwei Schlafzimmern und einem Schrankraum. Zwei Bäder sorgen für hohen Komfort und eine klare Trennung der privaten Bereiche. Die Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärkeramik von Laufen, Armaturen von Hansgrohe sowie Fliesen von Villeroy & Boch ausgestattet und verbinden eine ruhige, moderne Gestaltung mit funktionaler Alltagstauglichkeit. Ein weiteres Highlight ist die rund 31 m² große Terrasse mit Gründach. Sie wird über eine innenliegende Stahlstiege erschlossen und bietet eine zusätzliche private Außenfläche über der Wohnung. Optional können hier eine Pergola und eine Outdoorküche vorgesehen werden, wodurch ein besonders atmosphärischer Rückzugsort entsteht - mit viel Raum für Sonne, Begrünung und private Gestaltung. Die Ausstattung im Überblick: * 4 Zimmer mit großzügiger Wohnküche und flexibler Schlafebene * Wohnnutzfläche: 112,31 m² * Terrasse im Erdgeschoss: 33,97 m² * Terrasse/Gründach: 31,13 m² * Zwei mögliche Grundrissvarianten im Obergeschoss: drei Schlafzimmer oder zwei Schlafzimmer mit Schrankraum * Zwei Badezimmer und Gäste-WC * Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen und Hansgrohe * Fliesen von Villeroy & Boch in den Nassräumen * Echtholz-Fischgrätparkett aus Eiche in den Wohnräumen * Fußbodenheizung in allen Flächen * Wohnraumkühlung über Fan Coils * Smart-Home-System zur Steuerung von Beleuchtung, Sonnenschutz und Raumklima * 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten * Elektrischer außenliegender Sonnenschutz * Sicherheitseingangstüre in einbruchshemmender Ausführung WK 3 * Energieeffiziente Gebäudetechnik mit Erdwärme, Wärmepumpensystem und hauseigener Photovoltaik-Unterstützung * Dachterrasse mit Holzbelag, extensiver Begrünung sowie Wasser- und Stromanschluss