2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 61,2 m², € 580.000
Schöne 2-Zimmer Wohnung, Erstbezug!
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Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 61,2 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.477/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.424. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 26.680 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 281. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61,2 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 580.000
- Preis pro m²
- € 9.477/m²
Änderungshistorie
18.10.2026
Preis: € 590.000→€ 580.000
18.10.2026
Preis pro m²: € 9.641/m²→€ 9.477/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45.9 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
