4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 197,7 m², € 2.495.000
Luxuriöses Wohnen über den Dächern Wiens mit spektakulärem Ausblick
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Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 197,7 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.620/m². Verfügbar ab 24.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 10.426. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 114.770 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 840. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 15 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 197,7 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 24.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.495.000
- Preis pro m²
- € 12.620/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Schelleingasse, 1040, Wien
