4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 131,12 m², € 749.000
Lichtdurchflutet, renoviert und großzügig geschnitten - Elegante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Weitblick - in Top-Lage des 4. Bezirks beim Wiener Hauptbahnhof
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Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 131,12 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1902. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.712/m². Verfügbar ab 03.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.130. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 34.454 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.469. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 131,12 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1902
- Verfügbar ab
- 03.10.2026
- Referenznummer
- 765CC25E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 749.000
- Preis pro m²
- € 5.712/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 112 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Südtiroler Platz 2, 1040, Wien
