2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 47 m², € 450.000
Helle 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse unweit vom Hauptbahnhof
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Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.552/m². Verfügbar ab 07.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.880. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.700 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 450. Diese Immobilie ist seit 11 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47 m²
- Nutzfläche
- 47,11 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbar ab
- 07.10.2026
- Referenznummer
- 5ABDE993
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 450.000
- Preis pro m²
- € 9.552/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 95.8 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Schelleingasse, 1040, Wien
