2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 36,37 m², € 309.000

Perfekt aufgeteilte Kleinwohnung mit Innenhofbalkon im sanierten Altbauhaus in ruhiger Seitengasse - befristet vermietet bis 2029 ***

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Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 36,37 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1874. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.496/m². Verfügbar ab 27.05.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.291. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 14.214 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 145. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 16 Stunden geprüft.

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