2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63 m², € 470.000
2 Wohnungen in 1040 Wien - Ihr neues Zuhause für 470.000 EUR!
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Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1955. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.460/m². Verfügbar ab 20.05.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.964. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 21.620 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.186. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 20.05.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 470.000
- Preis pro m²
- € 7.460/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 188.2 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
