5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 130 m²
Stilvolle Altbauwohnung im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 5
- Referenznummer
- BC0FD647
Beschreibung
Wohnen mit Stil im Herzen des 4. Bezirks Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint großzügige Raumverhältnisse, klassische Architektur und eine der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Ob als stilvoller Familienwohnsitz, repräsentativer Stadtwohnsitz oder langfristige Wertanlage - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihr Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, urbanem Umfeld und der Möglichkeit eines hofseitigen Balkons macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen des 4. Bezirks. Highlights: - ca. 130 m² Wohnfläche - Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung - Beeindruckende Raumhöhen und klassischer Altbaucharakter - Separate Küche - Badezimmer und separates WC - Praktischer Abstellraum - Großzügiger Eingangsbereich - Flexible Grundrissgestaltung - Potenzial für Balkon zum ruhigen Innenhof (vorbehaltlich Genehmigungen) Die Wohnung befindet sich im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, einer der beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens. Das Umfeld verbindet historischen Altbaucharme mit urbaner Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahe gelegene Favoritenstraße, der Karlsplatz und der Naschmarkt bieten ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Hinweis: Ein Teil der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurde mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dient ausschließlich der illustrativen Visualisierung. Sie stellen keine verbindliche Darstellung der tatsächlichen Gegebenheiten dar.
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.8 km
ab Wien
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 884 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.272/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 884 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.272/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 563 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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