3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 78 m², € 1.169.000

***** English Version Below ***** Es gibt Immobilien - und es gibt Wohnwelten. Diese exklusive Designresidenz vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich in einem neuwertigen Neubau aus dem Jahr 2016 und überzeugt mit zeitloser Eleganz sowie einer durchdachten Raumgestaltung. Nahezu raumhohe Dreifach-Panoramaverglasungen sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl und lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich harmonisch verschwimmen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designküche bildet das Herzstück der Wohnung. Edler Eichenparkettboden , elegante Steinzeugoberflächen, eine Raumhöhe von ca. 2,80 m sowie extra hohe Innentüren schaffen ein exklusives Ambiente . Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer - eines mit Badewanne, eines mit Dusche - ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das durchdachte Raumkonzept ab. Für höchsten Wohnkomfort sorgen modernste Gebäudetechnik mit Fußbodenheizung, Fußboden- und Deckenkühlung . Balkon und Loggia bieten einen privaten Rückzugsort inmitten der Stadt und machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Die Bewohner profitieren in diesem exklusiven Gebäude von einem außergewöhnlichen Service- und Ausstattungskonzept, das höchsten internationalen Ansprüchen gerecht wird. Ein Concierge-Service kümmert sich um die täglichen Anliegen, während eine exklusive Private Lounge mit Meetingbereich sowie ein hauseigenes Privatkino den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. Der XL-Tiefgaragenstellplatz kann optional um EUR 80.000 erworben werden. Highlights Exklusive 3-Zimmer-Eckwohnung Ca. 78 m² Wohnfläche Balkon & Loggia 3. Liftstock Neuwertiger Premium-Neubau (Baujahr 2016) Raumhöhe von ca. 2,80 m Bodentiefe Dreifach-Panoramaverglasung mit integriertem Pollenfilter Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem Edler Eichenparkettboden & hochwertige Steinzeugfliesen Fußbodenheizung sowie Fußboden- und Deckenkühlung Hochwertige Design-Einbauküche Zwei elegante Badezimmer & separates WC Concierge-Service Private Lounge & Meetingbereich Exklusives Privatkino Hochwertiges Sicherheitskonzept Gesicherter Fahrradraum Niedrigenergiehaus Finanzierungsservice - Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen - ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen - oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. > Jetzt Suchprofil anlegen Kaufpreis: EUR 1.169.000,- Zzgl. Kaufpreis XL-Tiefgaragenstellplatz: EUR 80.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive aller relevanten Dokumente sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ———————————————————————————————— Ihr Ansprechpartner: René Grüner, MA Mobil.: [entfernt] E-Mail: [entfernt] We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). ———————————————————————————————— Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. English Version There are properties - and then there are living experiences. This exclusive designer residence combines contemporary architecture, premium materials, and exceptional living comfort. Situated in a modern residential building completed in 2016, this light-filled 3-bedroom corner apartment impresses with timeless elegance and a thoughtfully designed layout. Floor-to-ceiling triple-glazed panoramic windows create a unique sense of space, seamlessly blending the indoor and outdoor living areas. The open-plan living and dining area with its high-end designer kitchen forms the heart of the apartment. Elegant oak parquet flooring, premium porcelain stoneware surfaces, ceiling heights of approximately 2.80 m, and extra-high interior doors create an exclusive living atmosphere. Two stylish bathrooms - one with a bathtub and one with a walk-in shower - a separate guest WC, and a practical storage room with washing machine connection complete the intelligently designed floor plan. State-of-the-art building technology ensures maximum comfort throughout the year, including underfloor heating as well as underfloor and ceiling cooling. The balcony and loggia provide a private outdoor retreat, making this property an exceptional home in the heart of the city. Residents of this exclusive building benefit from an outstanding range of premium services and amenities designed to meet the highest international standards. A concierge service takes care of daily needs, while an exclusive private lounge with meeting area and an in-house private cinema elevate everyday living to an entirely new level. The XL underground parking space can be purchased separately for EUR80,000 . Highlights Exclusive 3-bedroom corner apartment Approx. 78 m² of living space Balcony & loggia 3rd floor with elevator Premium modern building (completed in 2016) Ceiling height of approx. 2.80 m Floor-to-ceiling triple-glazed panoramic windows with integrated pollen filters Weather-independent external shading system Premium oak parquet flooring & high-quality porcelain stoneware tiles Underfloor heating as well as underfloor and ceiling cooling High-end designer fitted kitchen Two elegant bathrooms & separate guest WC Concierge service Private lounge & meeting area Exclusive private cinema Advanced security concept Secure bicycle storage room Low-energy building Financing Service - Tailored Mortgage Solutions To make the purchase of your new home as straightforward as possible, we are pleased to assist you with financing. Our trusted mortgage specialist works with numerous banks to secure highly competitive financing conditions - at no additional cost to you . Should you require financing, simply contact the responsible real estate consultant and we will gladly take care of the rest. Receive New Listings Before They Go Online With our free property search service , you will receive access to new properties up to 48 hours before they are publicly listed . > Create your personal search profile today and never miss an opportunity again. Purchase Price: EUR1,169,000 Additional Purchase Price for XL Underground Parking Space: EUR80,000 Buyer's Commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT (payable only upon successful purchase of the property). A comprehensive exposé including all relevant documents is available upon request. Simply send us an enquiry with your complete contact details. Your Contact René Grüner, MA Mobile: [entfernt] E-mail: [entfernt] We would be honoured to personally introduce you to this exceptional residence and help you find your dream home. We are available around the clock and look forward to hearing from you. For further information, including the floor plan and the complete exposé, please send us an enquiry together with your contact details. For additional documents (energy performance certificate, floor plan, etc.), please request the exposé directly by providing your contact details. All information has been provided by the property owner and the available documentation. While every effort has been made to ensure accuracy, all details are subject to change and provided without guarantee or liability. Some of the images shown may have been virtually enhanced using artificial intelligence and are intended solely to illustrate possible furnishing concepts. The property is being sold without the furniture shown. Where actual furniture or furnishings appear in the photographs, their inclusion in the sale is subject exclusively to the provisions agreed upon in the final purchase offer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. 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