3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 60 m², € 248.900

Zum Verkauf steht diese attraktive 2-3 Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr ca. 1960 . Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schlosses Belvedere und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet. Mit einer Wohnfläche von rund 60 m² besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Über den Vorraum gelangen Sie in die separat angelegte Küche , die aufgrund ihrer Größe ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet, ebenso wie in das separate WC und das einladende Wohnzimmer . Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer , das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Es besteht die Möglichkeit, die Küche als Wohnküche zu nutzen, wodurch zwei Zimmer zur Verfügung stehen würden. Raumaufteilung: Vorraum Separate Küche/Wohnküche Zimmer 1 Zimmer 2 Bad mit Badewanne Separates WC Sonstiges: Lift Kellerabteil Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 298,- inklusive Steuern und Rücklage . Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Speicher-Ofen , zusätzlich wurde im Badezimmer eine separate Heizung installiert. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen, modernisierten Zustand und wurde kürzlich thermisch saniert. Lage: Die Wohnung liegt in einer zentralen und zugleich angenehmen Wohngegend. Die Nähe zur Kreuzung Rennweg/Fasangasse gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Schnellbahnanschluss am Rennweg sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine rasche und komfortable Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Die Straßenbahnlinien 1, O, 71 und D sind in etwa 6 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny (ca. 2 Gehminuten) , Hofer (ca. 5 Gehminuten) , Billa (ca. 6 Gehminuten) und Spar (ca. 8 Gehminuten) befinden sich in der Nähe. Restaurants und Cafés sowie Naherholungsgebiete wie der Belvedere-Schlossgarten , der Botanische Garten der Universität Wien und der Schweizergarten befinden sich ebenfalls in naher Umgebung. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gemeinsam definieren wir alle entscheidenden Schritte und entwickeln - perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche und die Zielgruppe Ihrer Immobilie - ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept. Dank langjähriger Erfahrung, einem starken Netzwerk und einer großen Datenbank geprüfter Kaufinteressenten sichern wir eine professionelle und erfolgreiche Abwicklung. Sonstiges Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lydia Litau gerne zur Verfügung: [entfernt] [entfernt] Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.