2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 40,62 m², € 299.000

Traumwohnung im 3. Bezirk: Modernisierte 2 Zimmer & top Ausstattung

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. 1CD1BFD1

Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 40,62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.361/m². Verfügbar ab 03.06.2026.

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€ 299.000€ 7.361/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 40,62 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Baujahr: 1900
Zustand: Saniert
Verfügbar ab: 03.06.2026
Referenznummer: 1CD1BFD1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 7.361/m²

Beschreibung

Sanierte 2-Zimmer Wohnung in ruhigem Altbau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, diese top-renovierte 2-Zimmerwohnung im 2. Stock bietet auf knapp 41m² stilvolles Wohnen. Die Wohnung wird derzeit hochwertig saniert. Edle Fliesen- und Parkettböden, Etagen-Zentralheizung sowie ein Personenaufzug runden das Angebot ab. Die Lage ist hervorragend mit bester Verkehrsanbindung und allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe, sowie in einer ruhigen Seitengasse der Landstrasser Hauptstrasse. Diese Wohnung bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Entspannung in der Natur. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung in Wien Landstrassse begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Raumaufteilung: Vorraum mit Anschlüsse für die Küche Badezimmer mit Dusche WC Wohnzimmer Schlafzimmer Stauraum findet sich bei dieser Wohnung im zugeordneten Kellerabteil. Lage: Das Objekt befindet sich in der Keinergasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe und selbiges gilt für zahlreiche Restaurants und Cafés. So bietet sich zusammen mit der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung eine erstklassige Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel - U-Bahnlinie: U3 (Kardinal-Nagl-Platz) - Buslinien: 74A, 77A, Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 120.6 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 40,62 m², € 299.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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