1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 42,14 m², € 299.000

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines frisch sanierten Altbauhauses inmitten des 3. Bezirks in Wien, nahe dem Schloss Belvedere. Sie überzeugt durch helle Wohnräume, hohe Decken, große Fensterflächen, einen innenhofseitigen Balkon sowie durch die zentrale und dennoch ruhige Lage . Im Zuge der Versetzung des Lifts wird der hofseitige Balkon der Wohnung zugeordnet und an diese angebaut. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Im aktuellen Ist-Zustand befinden sich die Küchenanschlüsse noch im Bereich des geplanten Schlafzimmers. Im Zuge der Sanierung müssten diese vom Käufer entsprechend in den vorgesehenen Küchenbereich verlegt werden. HIGHLIGHTS: Große, helle Zimmer 1 Balkon (innenhofseitig 6,95 m²) Lift im Haus Alle Räume zentral begehbar Belvedere-Lage Orientierung: O/W Öffentliche Anbindung: RENNWEG Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 3. OG BAUJAHR: 1900 (Altbau) BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: ca. 42,14 m² BALKON: 6,95m² ZIMMER: 2 (nach Umlegung - siehe Grundrissvariante) WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja LIFT: Ja HEIZUNG: Gas-Etagenheizung VERKEHRSANBINDUNG: RENNWEG INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe RAUMHÖHE: 3,40m KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 299.000,- BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt.: EUR 137,50 NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. KOSTEN der Erstellung des KAUFVERTRAGES durch Herrn Dr. Stefan Prochaska iHv 2.0% d. Kaufpreises zzgl. Barauslage zzgl. USt Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.