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5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 172,6 m², € 1.996.000

EXKLUSIVE 5-ZIMMER-DACHMAISONETTE | 173 m² | TERRASSE | ERSTBEZUG | NÄHE BELVEDERE

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Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. E212FA12

Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 172,6 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.564/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 8.341. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 91.816 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 23 Stunden geprüft.

1 / 17

€ 1.996.000€ 11.564/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 172,6 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: E212FA12

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.996.000
Preis pro m²: € 11.564/m²

Beschreibung

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 24 683 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 399.200

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 22/m² Miete in Wien (12 740 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 8.341 / Monat

bei € 399.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 91.816

Grunderwerbsteuer € 69.860 + Grundbucheintragung € 21.956 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 8.341 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

34.5 m² pro Zimmer

+17% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.5 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

363 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 09.11.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 17 108 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.043/m². Diese Immobilie liegt mit € 11.564/m² damit 64% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,2 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 17 108 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 1.725.000 €	5	ca. 175 m²	1030 Landstraße
2	Wohnung	ca. 2.000.000 €	5	ca. 175 m²	1030 Landstraße
3	Wohnung	ca. 480.000 €	5	ca. 165 m²	1030 Landstraße
4	Wohnung	ca. 1.190.000 €	5	ca. 175 m²	1030 Landstraße
5	Wohnung	ca. 1.305.000 €	5	ca. 165 m²	1020 Leopoldstadt
6	Wohnung	ca. 900.000 €	5	ca. 175 m²	1210 Floridsdorf
7	Wohnung	ca. 950.000 €	5	ca. 175 m²	1160 Ottakring
8	Wohnung	ca. 1.040.000 €	5	ca. 160 m²	1210 Floridsdorf
9	Wohnung	ca. 1.240.000 €	5	ca. 165 m²	1020 Leopoldstadt
10	Wohnung	ca. 1.245.000 €	5	ca. 165 m²	1090 Alsergrund

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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