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Ähnliche Immobilie suchen ↓2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 44,08 m², € 229.000
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 - Bezugsfertige Altbauwohnung nahe dem beliebten Wiener Prater
Angebot von willhaben.at · Anbieter: WINEGG Makler GmbH
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 44,08 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.195/m². Verfügbar ab 01.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 957. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 10.534 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 737. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 62 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44,08 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 1918A883
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 229.000
- Preis pro m²
- € 5.195/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 167.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020, Wien
