Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.104/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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Wohnung kaufen in Wien – 30 m², € 199.000

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Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020· Ref. 05DEDA65

Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 30 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.633/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 832. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 9.154 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Stunden geprüft.

1 / 7

€ 199.000€ 6.633/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 30 m²
Stockwerk: 5
Referenznummer: 05DEDA65

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 6.633/m²

Beschreibung

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 22 562 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 621 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 832 / Monat

bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.154

Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 832 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

832 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Bichlmaier Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 22.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 16 294 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.104/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.633/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 109,3 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 79,23 m², € 529.000

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020

€ 529.00079,23 m² · 3 Zi.

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 46,18 m², € 299.990

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020

€ 299.99046,18 m² · 2 Zi.

Top-Immobilien in Wien

Kauf

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 303,96 m², € 15.799.000

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220

€ 15.799.000303,96 m² · 4 Zi.

Kauf

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 321,02 m², € 12.903.000

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220

€ 12.903.000321,02 m² · 5 Zi.

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Neueste Immobilien in Wien

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€ 1.295.570151,51 m² · 5 Zi.

Private Anbieter in Wien

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Makler-Angebote in Wien

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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 78,22 m², € 449.000

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Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 16 294 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 270.000 €	1	ca. 34 m²	1020 Leopoldstadt
2	Wohnung	ca. 100.000 €	1	ca. 25 m²	1020 Leopoldstadt
3	Wohnung	ca. 160.000 €	1	ca. 34 m²	1020 Leopoldstadt
4	Wohnung	ca. 170.000 €	1	ca. 26 m²	1020 Leopoldstadt
5	Wohnung	ca. 190.000 €	1	ca. 32 m²	1020 Leopoldstadt
6	Wohnung	ca. 210.000 €	1	ca. 38 m²	1020 Leopoldstadt
7	Wohnung	ca. 215.000 €	1	ca. 28 m²	1020 Leopoldstadt
8	Wohnung	ca. 220.000 €	1	ca. 36 m²	1020 Leopoldstadt
9	Wohnung	ca. 255.000 €	2	ca. 37 m²	1020 Leopoldstadt
10	Wohnung	ca. 100.000 €	1	ca. 27 m²	1020 Leopoldstadt

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