2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 45 m², € 297.000

frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung in der Nähe der WU

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020· Ref. 019FD2A2

Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 4. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.600/m².

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€ 297.000€ 6.600/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 45 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 4
Referenznummer: 019FD2A2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 297.000
Preis pro m²: € 6.600/m²

Beschreibung

Diese wunderschöne frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung im 2. Bezirk in Wien ist bereit für den Erstbezug nach ihrer Generalsarnierung. Die Wohnung durchging eine komplette Sarnierung, von Elektrik, Badezimmer, WC, Beleuchtung, hochwertige Fließen, sowie vollständig ausgemalt. In den zwei Zimmern wurde der Parkettboden mit Estrich erneurt. Eine Küche ist nicht vorhanden, jedoch sind alle notwendigen Anschlüsse dafür vorhanden. Mit der Wohnung kommt noch ein geräumiges Kellerabteil und im Haus selber gibt es einen Personenaufzug, sowie genug Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwäägen. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busse, Straßenbahnen und der nahegelegene Bahnhof garantieren eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Wien und darüber hinaus. So sind Sie schnell und unkompliziert unterwegs, egal ob zur Arbeit, zur Universität oder in der Freizeit. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit höchstem Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum im 2. Bezirk Wiens zu sichern - ein Ort, der Lebensqualität und praktische Vorteile auf einzigartige Weise verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 148.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.241 / Monat

bei € 59.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.662

Grunderwerbsteuer € 10.395 + Grundbucheintragung € 3.267 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 052 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 45 m², € 297.000

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