4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 137,8 m², € 1.190.000
EXKLUSIVE 137 M² DG-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN & WEITBLICK - PERFEKT FÜR ANSPRUCHSVOLLE PAARE IM 2. BEZIRK
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Wohnsalon Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 137,8 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.636/m². Verfügbar ab 05.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 4.973. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 54.740 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 544. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 137,8 m²
- Nutzfläche
- 179,43 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 05.10.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.190.000
- Preis pro m²
- € 8.636/m²
Änderungshistorie
05.10.2026
Preis: € 1.270.000→€ 1.190.000
05.10.2026
Preis pro m²: € 9.216/m²→€ 8.636/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Vorgartenstraße 174, 1020, Wien
