2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 44 m², € 360.000

Modern. Hochwertig. Bezugsfertig. – Einziehen und sofort wohlfühlen. Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung in den beliebten Park Lane Apartments in der Walcherstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine hochwertige, bereits komplett eingerichtete Stadtwohnung ohne weiteren Renovierungs- oder Einrichtungsaufwand suchen. Ob als Eigentumswohnung für den Eigenbedarf, als hochwertiger Wiener Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt – hier treffen eine hervorragende Lage, moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept aufeinander. Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, daher fällt für den Käufer keine Maklerprovision an. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Die Wohnung wurde vor rund drei Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail umgebaut . Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung und ein harmonisches Wohnambiente gelegt. Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig („Ready to Live“) übergeben – Koffer packen, einziehen und wohlfühlen. Die Highlights auf einen Blick ca. 43,74 m² Wohnnutzfläche ca. 5,53 m² Loggia großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit moderner Küche separates Schlafzimmer hochwertig ausgestattetes Badezimmer Fußbodenheizung im Badezimmer Zentralheizung hochwertige Parkettböden moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten stilvolle, maßgefertigte bzw. hochwertig abgestimmte Möblierung modernes Beleuchtungskonzept vollständig möbliert – sofort bezugsfertig attraktive Loggia Ca. 5 m2 großes Kellerabteil moderne Wohnhausanlage mit Fitnessbereich, Infrarot, Sauna und Ruheraum Wohnen mit Stil Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einrichtung, die warme Beleuchtung und die hochwertige Gestaltung schaffen ein ausgesprochen angenehmes und zeitgemäßes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die aufwendig gestaltete Wohnwand mit integrierter Beleuchtung , die dem Wohnbereich einen individuellen und hochwertigen Charakter verleiht. Die Küche ist elegant in den Wohnbereich integriert und bietet trotz der kompakten Wohnungsgröße eine sehr gute Funktionalität. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie Stauraum. Das Badezimmer wurde ebenfalls hochwertig ausgeführt und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung . Eine Loggia mitten in der Stadt Die ca. 5,53 m² große Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen zusätzlichen privaten Außenbereich – ideal für den Morgenkaffee, ein Glas Wein am Abend oder einfach zum Entspannen. Park Lane Apartments – Wohnen in bester Lage Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen des 2. Bezirks, direkt am Rudolf-Bednar-Park . Die U1-Station ist nur rund 100 Meter entfernt und ermöglicht eine hervorragende öffentliche Anbindung. Gleichzeitig befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Das Nordbahnviertel rund um die Park Lane Apartments wurde in den vergangenen Jahren umfassend entwickelt und bietet eine moderne Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeit- und Erholungsangeboten. Wellness & Fitness direkt im Haus Ein besonderes Plus der Wohnanlage sind die großzügigen Gemeinschaftseinrichtungen. Den Bewohnern stehen unter anderem Fitnessbereich · Infrarot · Sauna · Ruheraum zur Verfügung. Damit verbindet die Wohnung die Vorteile eines modernen Stadtlebens mit einem zusätzlichen Angebot an Erholung und Wellness direkt im eigenen Wohnhaus.