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Angebot von willhaben.at · Anbieter: WINEGG Makler GmbH
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 46,22 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.469/m². Verfügbar ab 11.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.249. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.754 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 773. Diese Immobilie ist seit 10 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46,22 m²
- Nutzfläche
- 54,76 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 11.10.2026
- Referenznummer
- 2A07989E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 299.000
- Preis pro m²
- € 6.469/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 167.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020, Wien
