3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 78,61 m², € 475.000

3-Zimmer-Altbauwohnung | bis 08/2026 vermietet | Balkon bereits bewilligt | Nähe Prater

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Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 78,61 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1910. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.042/m². Verfügbar ab 01.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.985. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 21.850 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 865. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 46 Tagen geprüft.

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